V koprski občini se je končalo javno zbiranje ponudb za prodajo zemljišč, na katerih naj bi zrasla gospodarska obrtna in razvojna cona Sermin. Razpise za zbiranje ponudb so po prvi objavi hitro umaknili zaradi nekaterih napak, nato pa ponovili in v petek bo javno odpiranje ponudb. Koprske obrtnike skrbi ali bodo res lahko kupili zemljišča, za katera si prizadevajo že tri leta, nekatere druge pa, da je prodaja skoraj osmih hektarov, kjer naj bi zgradili trgovsko storitveni objekt, poslovni objekt in hotel, že dogovorjena.

Z zemljišči na Serminu se že nekaj časa zapleta in porajajo se dvomi ali se pri menjavi parcel in njihovi prodaji ravna v skladu z javnim interesom in zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Raziskava pa je zelo otežena, ker se parcelam menjujejo številke in lastniki. Tako je občina lani sklenila vsaj tri menjalne pogodbe, da bi na tem območju zaokrožila lastnino. Kot so prepričani nekateri opozicijski svetniki in tudi protikorupcijska komisija, so bile te pogodbe za občino škodljive oziroma občina pri tem ni iztržila toliko, kot bi z javno licitacijo ali prodajo. Tako je občina podpisala menjalno pogodbo z Istrabenzom, dobila od njega zemljišča v Bertokih, v zameno pa je dala večje parcele v Oltri oziroma na elitni lokaciji v Hrvatinih. Ta zemljišča imajo v slabem letu dni že tretjega lastnika - Primorje. Tudi menjalna pogodba med Grafistom in občino je bila narejena zaradi realizacije lokacijskega načrta v Serminu: Grafist je občini v last prenesel 2.712 kvadratnih metrov v Bertokih, občina pa Grafistu pracele v izmeri 4.623 kvadratnih metrov v Oltri. Najbolj zanimiva je tretja menjalna pogodba s Sermingom, ko je občina 18.169 kvadratnih metrov veliko zemljišče v Semedeli (krasen pogled na morje) zamenjala za nekaj več kot 10.000 kvadratnih metrov v Bertokih za cono Sermin. Za razliko v cenitvah je sicer dobila tudi nekaj denarja, vendar, kot so prepričani poznavalci, bistveno premalo. Vendar o zapletenih menjalnih pogodbah, ki so vsaka zgodba zase, kdaj drugič.

Na delu velikega zemljišča desno od hitre ceste prot Kopru v smeri Petrolovih rezervoarjev in Luke Koper občina torej načrtuje novo obrtno cono. Zanimanje med obrtniki je mnogo večje, kot je na voljo zemljišč, zato je Obrtna zbornica v Kopru naredila izbor 47 obrtnikov, ki se bodo potegovali za odkup parcel v prvi fazi. Po besedah Maje Rožman, predsednice odbora za gradnjo obrtne cone Sermin, so obrtniki na poseben račun že vplačali potrebno varščino in upajo, da bodo zemljišča lahko kupili po obljubljeni ceni približno 80 evrov za kvadratni meter, ki bo na dan sklenitve pogodbe revalorizirana.

Večjo zagonetko predstavlja drugi razpis. Ko na geodetski upravi ali na zemljiški knjigi preko spleta iščeš parcelo številka 5866/11 v velikosti 79.490 kvadratnih metrov, za katero občina zbira ponudbo za prodajo , je ne najdeš. Tudi v uradu za nepremičnine traja kar nekaj časa, da ugotoviš, za kaj gre. Nekdanja parcela 5866/3 je namreč dobila novo številko, ki pa ni še nikjer zapisana.

Najbolj zanimiva pa je 9. točka razpisa, ki govori, katere elemente mora vsebovati ponudba za nakup. Bere se zelo zapleteno: dokazilo o možnosti gradnje v smislu določb Zakona o graditvi objektov na parcelah št. 5866/40 in 5866/51 obe k.o. Bertoki, ki s parcelo št.5866/11 k.o.Bertoki tvorita zaključeno celoto potrebno za izgradnjo trgovsko storitvenega objekta in poslovnega hotela v skladu z Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu gospodarske obrtne in razvojne cone Sermin. Kaj to pomeni? Vse kaže, da je pogoj za sodelovanje pri zbiranju ponudb lastništvo na teh dveh parcelah. Tudi teh ni na geodetski upravi in v zemljiški knjigi, na upravni enoti pa se pokaže, da sta tudi ti dve v fazi pridobivanja novih številk. In čigavi sta? Od podjetja Serming, katerega ustanovitelji so Marketing Galeb, Invest biro, SGP Koper, Galeb in Stavbenik (lastnik Primorje).

Javno odpiranje ponudb v petek bo zato zanimivo. Koliko bo najugodnejši ponudnik ponudil več od izklicne cene 86 evrov za kvadratni meter za osem hektarov veliko zemljišče in koliko več od 78,61 evrov za kvadratni meter za obrtno cono? In kdo bo ponudnik, ki bo zadostil vsem elementom na nakup zemljišča?

Objavljeno pod slovenija | | |