Imenuje se Beverly House in ima 29 spalnic, 3 bazene, kinodvorano, posebno zgradno s prostori za varnostno osebje in drugo služinčad … Kajpak, stoji na Beverly Hills nad Los Angelesom (od dvajsetih let prejšnjega stoletja), na prodaj pa je za ušivih 165 milijonov dolarjev.

Še nikoli nobena ameriška vila ni bila na seznamu For Sale za tolikšen znesek - in še nikoli za evro ni bilo treba odšteti 1,37 ameriškega dolarja.

via MarketWatch

Ne domišljam si, da vem več od odvetnika, ki prodaja vilo v znamenitem platinastem trikotniku gričev nad LA, a vendarle je verjetno, da je trenutek, ko bi lahko vilo za ‘izklicno vsoto’ tudi res prodal, že mimo. Rekordno visok oziroma nizek tečaj evro-dolar je po mnenju večine analitikov namreč predvsem posledica bojazni vlagateljev, da bo spuščanje zraku iz ameriškega nepremičninskega balona upočasnilo gospodarsko rast.

Tako rekoč uradno se je spuščanje zraku začelo prav včeraj, ko sta dve največji ameriški svetovalni agenciji, S&P in Moody’s, napovedali znižanje ocen za vrednostne papirje na tvegana nepremičninska posojila (sub prime mortgage debt). Včeraj, ko sta tudi oba vodilna ameriška borzna indeksa padla za več kot odstotno točko.

The US economy has decelerated sharply this year, as weak housing markets and high petrol prices have undermined consumer spending power. Meanwhile, growth in the UK and eurozone has shot ahead and interest rate rises have been needed to keep inflation under control. The eurozone economy is expanding at its fastest pace for six years. Gregory Salvaggio, a vice-president for trading at Tempus Consulting in Washington, said there was a stark contrast with the situation in the US, where inflationary pressures are tempered by the weakness of the housing market, so that the Federal Reserve is holding rates steady. “The ECB is going to hike rates at least two times more this year and US bond yields are falling, giving no incentive for large global investors to hold dollars,” he said.

O tem, kaj se zna zgoditi ob nadaljnjem dvigovanju evrskih obrestnih mer v Sloveniji, je že pred časom na razgledih pisal Igor.

Če pa se uresniči napoved zvišanja za 25 bazičnih točk v naslednjih dveh do treh mesecih zna biti to ravno dovolj, da bo finančno breme nekaterim postalo tako visoko, da utegnemo jeseni ali v prvi polovici 2008 že čutiti kakšno posledico tudi na našem nepremičninskem trgu.

In Beverly House? Proti temu, da bi bila prodana za 165 milijonov dolarjev, govori tudi dejstvo, da doslej še nobena nepremičnina v ZDA z devetmestno ‘izklicno ceno’ ni bila za toliko tudi prodana. Rekord ima tako s 94 milijoni dolarjev iz leta 2001 še vedno vila na Bel Airu.

Objavljeno pod gospodarstvo | | |